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땅을 보다 토지검토

단독주택 개발의 첫 질문은 언제나 같습니다 — "이 땅을 사도 되는가?" 땅값이 싸 보여도 도로에 접하지 않으면 허가가 어렵고, 용도지역에 따라 지을 수 있는 크기가 달라지며, 서류에 없는 현장 조건(경사·향·주변 환경)이 계획 전체를 바꾸기도 합니다.

이 분류는 매입 전에 확인해야 할 것들을 순서대로 다룹니다 — 토지이용계획확인서 읽는 법, 용도지역과 행위 제한, 지목과 현황의 차이, 도로와 접도 요건, 그리고 서류로는 알 수 없는 것을 확인하는 현장답사.

이 분류의 주요 산출물

• 토지검토서
• 접도 분석표
• 현장답사표

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