부동산위키
땅을 검토하고, 공간을 계획하고, 개발을 실행하며, 숫자로 판단하는 단독주택 개발 위키
부동산위키 소개
부동산위키란: 집 한 채를 따라 부동산을 이해한다
단독주택 한 채가 지어지는 흐름 — 땅의 검토, 공간의 계획, 개발의 실행, 숫자의 판단 — 을 따라 토지·법제·인허가·설계·시공·비용을 연결합니다. 법령 원문은 한 글자도 바꾸지 않고 인용하고, 설명은 예비 건축주의 말로 다시 씁니다.
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네 갈래로 읽는 단독주택 개발
개발이 진행되는 순서 그대로 — 검토에서 판단까지.
01
땅을 보다
이 땅을 사도 되는가?
토지이용계획·용도지역·도로(접도)·현장답사 — 매입 전 검토의 전 과정.
토지검토서 · 접도 분석표 · 현장답사표
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02
공간을 만들다
무엇을 얼마나 지을 수 있는가?
건폐율·용적률·법정 규모·배치·주차·정원 — 법규가 허용하는 공간의 크기.
법정 규모표 · 배치안 · 공간 프로그램
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03
개발을 실행하다
허가·계약·시공을 어떻게 통제하는가?
개발행위허가·건축허가·설계와 시공 계약·감리·사용승인 — 실행 단계의 통제.
인허가표 · 계약 특약 · 공사 체크리스트
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04
숫자로 판단하다
총사업비와 기대가치는 얼마인가?
토지비·공사비·간접비·금융비용·사업타당성(FS)·민감도 — 숫자로 내리는 판정.
FS · 공사비표 · 민감도 분석표
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최신 글
첫 기사를 준비하고 있습니다
발행이 시작되면 이 자리에 최신 글이 실립니다. 네 갈래 분류의 기초 문서부터 차례로 다룹니다.