부동산위키 소개 — 지식그래프 기반 단독주택 개발 지식위키
1. 부동산위키란
부동산위키는 AI를 보조 도구로 활용해 토지·건축 관련 공개 자료를 지식그래프로 연결하고, 쉬운 설명으로 다시 쓴 공개형 부동산 개발 지식위키입니다. 건축법·「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」(국토계획법)·주차장법 등 토지·건축 관련 법령과 정부 지침, 판례를 1차 출처 중심으로 확인하여 원문, 일반 해설과 연관 주제로 재구성합니다.
AI는 초안 구조화·문장 다듬기·형식 점검을 보조할 뿐, 사실의 출처나 개별 사안의 판정자가 아닙니다. 법령·수치·시행일·판례는 사람이 1차 출처를 대조하며, 검토 기준은 편집정책에 공개합니다.
이 위키는 일반 지식 아카이브입니다. 특정 개인·법인·필지·계약·통지서의 사실관계를 판단하거나, 법률·세무·행정 상담, 문서 작성·검토, 신고·불복·소송 대응·대리·알선을 제공하지 않습니다.
단독주택 한 채를 짓는 일을 둘러싼 법률·제도·인허가 절차는 기관과 지자체마다 안내가 흩어져 있어, 건축법 하나를 이해하려 해도 국토교통부·지자체 건축과·도시계획과의 설명이 제각각인 경우가 많습니다. 부동산위키는 이렇게 파편화된 지식을 한곳에서 확인할 수 있도록 모으고, 각 지식(토지검토 · 용도지역과 법정 규모 · 인허가 · 공사비와 사업타당성 등) 사이의 연결을 지식그래프로 이어 나갑니다. 하나의 주제를 찾아도 연관된 제도와 유의점을 함께 조망할 수 있도록, 앞으로도 단독주택 개발 관련 주제를 중심으로 더 구체적이고 촘촘한 위키로 넓혀 가는 것을 지향합니다.
2. 운영 취지와 전문성(E-E-A-T)
이 아카이브는 토지 매입 검토, 용도지역과 건폐율·용적률, 도로와 접도 요건, 개발행위허가·건축허가, 공사비와 사업타당성처럼 공개 자료가 흩어져 있어 이해하기 어려운 일반 제도 쟁점을 출발점으로 삼습니다. 운영 경험은 주제 선정의 배경일 뿐, 특정인의 사건을 분석하거나 해결책을 제시하는 데 사용하지 않습니다. 예비 건축주와 토지 소유자가 정부의 공식 자료와 확인 창구를 스스로 찾을 수 있도록 돕는 것이 목표입니다.
- 경험(Experience): 공개된 제도 자료와 일반화 가능한 개발 실무 사례를 검토·정리한 지식.
- 전문성(Expertise): 건축·국토계획 법령과 개발 실무 영역의 집중 큐레이션.
- 권위(Authoritativeness): 법령·고시·판례 등 1차 출처(.go.kr)를 직접 인용·링크.
- 신뢰(Trust): 원문 무수정 인용·출처 표시·식별정보 익명화 원칙 준수.
이 위키가 원문에 더하는 고유한 가치
부동산위키의 각 문서는 법령·판례 원문을 단순히 옮겨 놓은 것이 아닙니다. 원문은 정확성을 담보하기 위한 근거로 출처와 함께 인용하되, 그 위에 공식 출처를 교차 확인해 구성한 일반 제도 해설을 핵심으로 둡니다. 각 문서는 다음을 담습니다.
- 예비 건축주 눈높이의 쉬운 풀이 — 어려운 조문·용어를 실무 언어로 다시 설명합니다.
- 일반 제도 쟁점과 확인 경로 — 공개 자료에서 자주 확인되는 지점과 공식 확인 절차를 정리합니다.
- 자주 묻는 질문(QnA) — 일반화한 질문을 바탕으로 공개 법령·행정자료의 확인 지점을 정리합니다.
- 지식 사이의 연결 — 한 주제에서 연관 제도·유의점으로 이어지는 지식그래프로 조망을 넓힙니다.
즉 원문 인용은 근거일 뿐이고, 이용자가 얻는 실질적 가치는 공식 출처를 바탕으로 새로 쓴 일반 해설·정리·연결에 있습니다. 모든 내용은 공식 1차 출처(.go.kr)로 사실을 확인하며, 수시로 바뀌는 수치는 단정하지 않고 관할 기관의 최신 확인을 함께 안내합니다. 특정인의 개별 사안에 결론을 내리는 대신, 누구에게나 도움이 되는 일반 제도 해설에 집중합니다.
운영 주체와 작성 주체
| 사이트명 | 부동산위키 (PropWiki) |
|---|---|
| 운영 | 위키스튜디오 (WikiStudio) |
| 사업자등록번호 | 303-25-94166 |
| 출판사 신고 | 제2026-000038호 |
| 업태 · 종목 | 정보통신업 · 일반 서적 출판업 등 |
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 |
| 글 작성 | 위키스튜디오 편집팀 |
| 이메일 | llmwikifactory@gmail.com |
이 사이트는 위키스튜디오가 운영하고, 문서는 위키스튜디오 편집팀 이름으로 발행합니다. 편집팀은 개발 인허가와 대관(對官) 실무 경험을 가진 운영자와 AI 보조 도구로 구성되며, 주제 선정과 사실 확인·최종 판단은 사람이 맡습니다. 개발 인허가와 대관 실무에서 확인해 온 토지·건축 제도가 문서의 출발점이지만, 특정인의 사건이나 개별 사실관계를 다루지 않기 위해 개인 신상과 거래 상대의 정보는 밝히지 않습니다. 다루었으면 하는 일반 공개 주제나 사실 오류 정정 요청은 의견 접수와 지식 반영 페이지의 안내대로 보내주시면, 공개 자료로 검증 가능한 경우에 한해 위키 문서 주제로 검토합니다. 개인·법인·필지·계약·통지서 등 개별 사실관계의 판단, 문서 검토·작성, 불복·소송 대응·대리·알선 문의에는 답변하지 않습니다. 문의·정정 요청은 위 이메일 또는 연락처 페이지의 범위에서 받습니다.
3. 정보 출처와 저작권
- 법령·규칙·고시·판결: 저작권법 제7조상 보호받지 못하는 저작물로, 원문 그대로 인용하고 출처를 표시합니다.
- 정부·공공기관 배포 자료: 공공누리 조건에 따라 출처를 표시하여 활용합니다.
- 그 외 자료: 본 위키의 문체로 재작성하고 사실의 출처를 명시합니다.
4. 면책조항 (Disclaimer)
- 본 위키의 콘텐츠는 일반적 정보 제공이 목적이며, 법률·세무 자문이 아닙니다.
- 법령·제도·세율·기준은 수시로 개정되므로, 실제 적용 전 관할 기관과 전문가의 최신 확인을 반드시 받으시기 바랍니다.
- 본 위키는 위키스튜디오가 운영하는 정보성 웹사이트로 「신문 등의 진흥에 관한 법률」상 인터넷신문· 언론기관이 아닙니다.
- 특정 회사·지번·필지·인명 등 식별정보는 노출하지 않으며 일반화하여 다룹니다.
부동산위키의 세 가지 방식
| 방식 | 내용 |
|---|---|
| 출처 있는 원문 | 법령 조항·판례·고시는 한 글자도 바꾸지 않고 인용하고 출처를 표시합니다. |
| 건축주용 쉬운 설명 | 그 원문의 일반적인 제도 구조와 공식 확인 항목을 평이한 말로 풀어 줍니다. |
| 자주 묻는 질문(QnA) | 일반화한 질문을 사례로 담아, 관련 공개 자료를 찾아보는 출발점으로 제공합니다. |
그리고 이 모든 글은 지식그래프로 연결됩니다. 토지이용계획에서 용도지역으로, 다시 건폐율·용적률로, 도로 요건에서 개발행위허가와 건축허가로, 공사비에서 사업타당성으로 — 하나의 주제를 읽으면 자연스럽게 연결된 다른 주제로 이어지도록 엮어, 연관된 제도와 공식 출처를 빠짐없이 따라갈 수 있게 했습니다.
이 위키의 약속
- 원문은 정확하게 — 법령 조항·판례·고시는 한 글자도 바꾸지 않고 인용하고 출처를 표시합니다.
- 설명은 쉽게 — 요약과 상세 해설은 예비 건축주가 이해하기 쉬운 평이한 글로 씁니다.
- 사례로 확인 — 법령·판례·기관 관련 글에는 실제 궁금증을 담은 QnA를 함께 둡니다.
- 사실은 확인하고, 단정은 아끼고 — 법령·통계는 공식 출처로 검증하되, 변동 가능한 수치·기준은 단정하지 않고 최신 확인을 안내합니다.
- 계속 고쳐 갑니다 — 법령·제도가 바뀌면 팩트체크를 거쳐 글 내용을 갱신하고, 어려운 표현은 더 알기 쉬운 말로 계속 다듬어 갑니다.
- 개인정보 보호 — 특정 회사·지번·인명 등 식별정보는 일반화하여 다룹니다.